Moderne Neubauwohnungen in schöner, ruhiger Lage mit KfW 55 Standard

Beschreibung

Schöne Wohnungen sind derzeit sehr schwer auf dem Immobilienmarkt zu finden.
Wir haben die passende Wohnung für Sie.

Die modernen Neubauwohnungen eignen sich als Kapital­anlage zur Weitervermietung oder zur Eigennutzung. Sie könnten hier auch selbst Ihr Einzugsglück finden.
Wenn Sie nach einer ru­higen Wohngegend suchen, die Natur vor der Haustüre und dennoch eine gute Anbindung ans Zentrum wünschen, dann könnten Sie hier fündig werden.

Was zeichnet die Wohnungen am meisten aus? Es ist auf den Visualisierungen ein wenig zu erahnen und wenn Sie auf den Grundriss sehen, verstehen Sie es sofort: Es ist die großartige Raumaufteilung mit Wohn-/Ess­zimmer mit Küche, Terrasse, Schlafzimmer, Abstellkammer und Bad.

Den Balkon werden Sie auf Grund der Hanglage schätzen lernen.

Der Innenausbau kann, je nach Ausführungsstand, individuell nach Ihren Wünschen mit Aufpreis noch gestaltet werden.

VORZÜGE:
+ ansprechende 2 und 3-Zimmerwohnungen
+ Wohnflächen von ca. 65 bis 92 qm
+ kleine, gepflegte Wohnanlage mit 8 Einheiten
+ Aussenstellplatz bzw. Carports
+ ruhige und verkehrsgünstige Lage

Kaufpreis Wohnung: 253.676,50 EUR
Carport: 14.500 EUR
Kaufpreis gesamt: 268.176,50 EUR

GEG:
Ausweistyp: Bedarfssausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz-Pellets
Endenergiebedarf: 59,56 kWh/(qm*a)
Baujahr: 2021
Energieausweis gültig bis: 30.09.2031

Ausstattung

+ Bauweise KfW 55 Standard
+ Kunststofffenster 3-fach verglast
+ Rolläden in allen Wohnräumen
+ Frischwasserstationen - dadurch entfällt die Legionellenprüfung
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
+ altersgerechte Bäder
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung
+ eigenes Kellerabteil

Sonstige Informationen

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- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) (m/w/d)
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- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland) (m/w/d)

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