Viel Platz – Große Mietwohnung mit Garage in guter Wohnlage

94051 Hauzenberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Eva Sachse, Living Immo Immobilien GmbH
  • Name
    Eva Sachse
    Immobilienmaklerin IHK
  • Firma
    Living Immo Immobilien GmbH
  • Adresse
    Neuburger Straße 101
    94036 Passau
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    085120959271

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM22-ES28
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94051 Hauzenberg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    106,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    23 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    890,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.08.2017
  • Gültig bis
    20.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    124,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz für Ihre Ideen. Wohnen fast wie in eigenem Haus.

Zur Neuvermietung steht eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Ortsteil Haag bei Hauzenberg.
Die Wohnung besticht mit einer praktischen Raumaufteilung. Alle Wohnräume präsentieren sich wohnlich und verfügen über ein sehr gutes Größenverhältnis. Zur Wohnung gehören ein Garten und 2 Balkone.

Aufteilung:
- Windfang
- Diele
- Bad
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Küche/Esszimmer (Küche ist optional ablösbar)
- Wohnzimmer mit Balkon
- Garten
- kleiner Kellerraum
- großer Dachboden

Weitere Fotos sowie einen virtuellen Rundgang finden sie im Exposé.

Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Zentralheizung: Baujahr 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1985
Endenergieverbrauch: 124,3 kWh/(qm*a)
Ausweis gültig bis: 20.08.2027

Ausstattung

- Öl-Brennwertzentralheizung
- Fenster Doppelverglasung Holz - Mahagoni
- DG Speicher
- Garage

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Nur ca. 15 Autominuten von der Dreiflüssestadt Passau entfernt, liegt hoch über den Donauufern die Ortschaft Haag die zur Gemeinde Hauzenberg an den Ausläufern des südlichen Bayerischen Waldes gehört.

Das Haus steht absolut ruhig in einer Seitenstrasse. Die Natur liegt direkt vor der Haustüre.

Flughafen 112 min | Fernbahnhof 19 min | Autobahn 20 min | Bus 5 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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