Barrierearme 3-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe

94034 Passau, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Eva Sachse, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM22-ES11
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94034 Passau
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    80,68 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab Juni
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    685,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2014
  • Gültig bis
    17.12.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    48,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich eine wohnliche 3-Zimmer-Mietwohnung in Grubweg mit schöne Einbauküche!
In die Wohnung gelangt man barrierefrei. Im Haus gibt es einen Aufzug, jedoch mit 3 Treppenstufen zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine Badewanne mit Duschkombination.
Bei Bedarf würden die Badmöbel sowie die Garderobe im Flur verbleiben.
Im Gebäude befinden sich 15 Mietparteien.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und eine Einbauküche.

Durch den schönen Bschüttpark innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad in die Altstadt.

Weitere Fotos sowie einen virtuellen Rundgang finden sie im Exposé.

Die monatliche Miete beträgt:
Kaltmiete Whg.: 685 €
Nebenkosten: 190 €
Miete Stellplatz: 30 €
Miete Küche: 20 €
____________________
Gesamt: 925 €

GEG:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 48,7 kWh/(qm*a), Gas, BJ 1965, Energieskala: A

Ausstattung

Bauweise: Massivbau
Heizung: Zentralheizung Gas
Fenster: Isolierverglasung
Parken: Aussenstellplatz
Einbauküche
Kellerabteil

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten,
macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort. Innerhalb von ca. 10 Gehminuten befindet man sich im Herzen der Altstadt, innerhalb von 5 Gehminuten
inmitten der Natur.
Weitere verschiedene Geschäfte sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Vorzüge:
- sehr gut Verbindung in das Stadtzentrum und in das Umland
- gut ausgebautes Straßennetz
- öffentliche Verkehrsmittel direkt um die Ecke

Entfernungen mit dem PKW:
- Stadtzentrum: 3 Minuten
- Autobahn: 7 Minuten

Flughafen 90 min | Fernbahnhof 9 min | Autobahn 12 min | Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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