Moderne 3-Zimmer Wohnung in Schönberg *Erstbezug*

94513 Schönberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Eva Sachse, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM22-ES112
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94513 Schönberg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,35 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,58 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    16.58 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    1.August 2022
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    641,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    831,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2021
  • Gültig bis
    13.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 56,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Wohnen in Schönberg"

Zur Erstvermietung steht eine sehr moderne, gemütliche Wohnung mit 3 Zimmern im Luftkurort Schönberg.

Vorzüge
+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ die Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
+ wertige Ausstattung mit stilvollen Bädern
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (monatl.40€ Miete)
+ nur 4 Parteien im Haus

Ideale Lage mit guter Infrastruktur
Ruhig gelegen, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke bequem fußläufig zu erreichen. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch gegeben.

Parken:
Aussenstellplatz

Aufstellung monatliche Miete:
Kaltmiete: 632 €
Nebenkosten: 185 €
Stellplätze: 40 € (je 20€)
Küche: 40 €

Fotos
Weitere Fotos, sowie ein virtueller Rundgang bei Anfrage im Expose. Der Rundgang ist aufgenommen in einer weiteren Wohnung im Haus. Sowie die meisten Foto, gekennzeichnet als Musterfotos.

Der Bezug ist voraussichtlich ab 1. August möglich. Derzeit befindet sich die Wohnung im Innenausbau.

Der Energieausweis wird aktuell vom Energieberater erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung

Bauweise: massiver Ziegelbau
Fenster: 3-fach-Verglasung Fenster mit elektrischen
Aluminium-Rollläden und Raffstores
Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung in den
Wohnungen)
Böden: moderne Fliesen und Echtholzparkettböden
(Landhausdiele Eiche Sauvage)
Sanitär: modernes Spa-Styling am Puls der Zeit
Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker
Sonstiges: Hauseingangstüre aus großflächiger
Dreifach-Verglasung aus Sicherheitsglas, einbruchhemmend
Parken: PKW-Stellplatz
Eigener Abstellraum ausserhalb der Wohnung

Sonstige Informationen

Sie erhalten weitere Bilder sowie den virtuellen 360-Grad-Rundgang gerne auf Anfrage.
Bitte stellen Sie Anfragen ausschließlich per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Lage

Zentrumsnahe Lage im Luftkurort Markt Schönberg.

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Zentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
+ diverse Restaurants im näheren Umfeld

Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ Freibad
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in der Nachbarschaft

Entfernungen:
+ Nahversorger: ca. 1 Gehminute
+ Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1 Gehminute
+ Zentrum: ca. 5 Gehminuten

Verkehrsanbindung:
+ Autobahn A3 (Zufahrt Hengersberg): ca. 25 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 3 Fahrminuten
+ B533: ca. 2 Fahrminuten

Flughafen 90 min | Fernbahnhof 7 min | Autobahn 25 min | Bus 1 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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