**2-Zimmer-Single-Wohnung im Zentrum von Fürstenzell**

94081 Fürstenzell, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexandra  Fuss, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM22-AF11
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94081 Fürstenzell
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaltmiete
    285,00 EUR
  • Nebenkosten
    35,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR
  • Warmmiete
    360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.04.2018
  • Gültig bis
    07.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    200,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 200,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird ab dem 01.07.2022 eine wunderbar aufgeteilte, 31 Quadratmeter grosse, 2 Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat einen kleinen Flur, ein innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein geräumiges Schlafzimmer, das auch noch Platz für einen Schreibtisch bietet und einen Wohnraum mit kleiner Küchenzeile. Die Wohnung ist hell und gepflegt und ideal für eine Person, einen Zweitwohnsitz oder Saisonarbeiter. Die Wohnung wäre evt. auch für ältere Personen geeignet, da es einen Lift gibt, allerdings hat man zur der Haustüre ein paar Stufen.

Der derzeitige Mieter würde unentgeltlich einige Möbel in der Wohnung lassen ( Sofa, Tisch mit 2 Stühlen, Fernsehschrank, Kleiderschrank, Regal, siehe Bilder).

Ausstattung

ca. 31 qm Wohnfläche

Bad innenliegend mit Dusche, Waschbecken, WC

Holzfenster doppelverglast

Böden: Laminat und Fliesen

Lift

kein Parkplatz, hier sind öffentliche Parkplätze zu benutzen, allerdings kann man ab 18 Uhr überall kostenfrei parken

nicht für Haustiere geeignet

kleine Küchenzeile mit Ofen, Herd, Mikrowelle

Gemeinschaftswaschmaschine mit Münzeinwurf im Keller

Kaltmiete: 285€, Nebenkosten: 75€ (laut dem derzeitigen Mieter ist die Wohnung warm, es muss kaum geheizt werden), 3 Kaltmieten Kaution

Sonstige Informationen

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Ortskern von Fürstenzell. Man erreicht alles zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestelle usw.

Fürstenzell liegt ca. 10 Minuten von Passau entfernt. Zur Autobahnauffahrt A3 Passau Mitte oder Süd fahren Sie nur ca. 5 Minuten, nach Bad Griesbach 10 Minuten und nach Österreich Schärding auch nur ca. 10 Minuten.

Flughafen 90 min | Fernbahnhof 1 min | Autobahn 5 min | Bus 1 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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