Helle 3-Zimmer-Wohnung in Neukirchen vorm Wald

94154 Neukirchen vorm Wald, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexandra Fuss, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM22-AF17
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94154 Neukirchen vorm Wald
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier mieten Sie eine wunderschöne Neubauwohnung. Die Besitzer haben auf das bestehende Haus in Holzständerbauweise aufgebaut, wobei 2 Wohnungen entstanden sind. Eine der beiden Wohnungen bewohnt die Tochter der Eigentümerin mit ihrem Lebenspartner.

Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Eingangsbereich, 2 Schlafräume, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum, einen hellen und geräumigen Ess-Koch-Bereich und ein Wohnzimmer.

Die Räume sind lichtdurchflutet und es gibt viele bodentiefe Fenster. Alle Räume wurden mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das Bad wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche.

Zur Wohnung können 2 Aussenstellplätze angemietet werden. Ausserdem befindet sich im Aussenbereich eine Terrasse, die ausschließlich vom Mieter genutzt werden kann. Im hinteren Bereich einer Garage befindet sich noch ein Abstellraum für den Mieter.

Die Nebenkosten wurden aufgrund der steigenden Energiepreise bewusst etwas höher angesetzt, um einer Nachzahlung am Ende des Jahres vorzubeugen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Email über das Kontaktformular und teilen bitte mit, wie viele Personen einziehen würden, ob Sie Haustiere haben und was Sie beruflich machen. Dank.

Ausstattung

ca. 88 Quadratmeter Wohnfläche

2 Aussenstellplätze (á 15€)

Böden: Fliesen, Laminat

Erstbezug

Gas-Fußbodenheizung

3-Fach-Verglasung

modern und hell durch bodentiefe Fenster mit französischem Balkon aus Glas

Wohnraumbelüftung

sofort frei

Kellerraum

Terrasse ausserhalb der Wohnung neben der Garage

Sonstige Informationen

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Sehr ruhig gelegen finden Sie diese wunderschöne Neubau-Wohnung in Neukirchen vorm Wald. Neukirchen hat alles, was man zum täglichen Leben benötigt und alles ist fußläufig zu erreichen.

Der Ort Neukirchen vorm Wald liegt in der Region Donau-Wald westlich der Ilz und rund 16 km nördlich von Passau, 24 km südlich von Grafenau und zehn Kilometer östlich der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald), die über einen Autobahnzubringer erreicht wird. In Gegenrichtung führt diese Strecke zur B 12 und somit weiter nach Waldkirchen (20 km) oder Freyung (30 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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