4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

94113 Tiefenbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Robert Hofmann, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM22-RH3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94113 Tiefenbach
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    7 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaltmiete
    810,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2022
  • Gültig bis
    05.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer traumhaft schönen, sehr gepflegten 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon? Hier werden Sie fündig!

Wir freuen uns, Ihnen eine schöne, helle Wohnung in sehr ruhiger Lage anbieten zu können.
Die Wohnung besticht durch eine gelungene und moderne Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon bietet ein zeitgemäßes Wohnen.

Im Bad ist ein Waschbecken, eine Eckbadewanne, ein WC und eine Dusche.
Eine sehr schöne Wohnung für Personen die ein modernes Wohnambiente lieben.

Objekthighlights:
+ großer Balkon
+ Zugang zum Balkon vom Wohn- und Essbereich aus
+ helle, sehr gepflegte und freundliche Wohnung
+ ruhige Lage

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 70,6 kWh/(qm*a)
Baujahr: 2015
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis: 05.08.2032

Ausstattung

+ ca. 100qm Wohnfläche
+ Laminat-, Fliesen
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald, in einem der südlichsten Ausläufer des Bayerischen Waldes nordwestlich der Ilz und nördlich der Donau an der B 85. Tiefenbach befindet sich 9 km nördlich der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau. Nach Tittling sind es 15 km, bis Grafenau 32 km und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord) 7 km.

Die Vorzüge der Wohnung liegen auf der Hand:
In ein paar Gehminuten befindet man sich an den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
+ das Zentrum liegt zum Greifen nah
+ traumhafte Terrasse in ruhiger Lage
+ Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen

Flughafen 90 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 10 min | Bus 5 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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