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ERSTBEZUG - 17 moderne Wohnungen in begehrter Wohnlage in Vilshofen
In einer tollen Lage in Vilshofen entsteht ein energieeffizientes KfW40+ Mehrfamilienhaus.
Das Haus besteht aus 17 barrierefreien Wohnungen mit Lüftungsanlagen auf 3 Etagen - je nach Etage mit Terrasse, Balkon oder Loggia. Alle Terrassen, Balkone und Loggien werden überdacht. Bei jeder Wohnung ist eine Einzelgarage mit Schwingtor und Abstellraum im Mietpreis inklusive.
• EG Wohnung: Mit Terrasse und Gartenanteil (Wohnung 1 bis 6)
• 1. OG Wohnung: Mit Balkon (Wohnung 7 bis 12)
• 2. OG: Penthouse-Wohnung mit Loggia (Wohnung 13 bis 17)
Das Gebäude wird nach KfW40+ Standard erbaut. Durch die hochwertige Ausführung der Gebäudehülle entstehen für die Mieter nur niedrige Nebenkosten.
Es entsteht ein zukunftssicheres Energiekonzept durch Luftwärmepumpe und PV-Anlage mit Batteriespeicher.
In allen Wohnungen werden hochwertige Eiche-Optik Beläge verbaut. Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen in einem hellen Grauton ausgestattet.
Weitere Fotos im Expose.
• keine Einbauküchen
• Wohnung Nr 17 mit Badewanne, alle anderen mit Dusche
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
• Bezugsfertig ab November 2022
• Haustiere nach Absprache
ENERGIEAUSWEIS (GEG),
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 13,00 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 22.08.2032
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2021
+ barrierefrei mit Aufzug im Gebäude
+ Fenster: 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz
+ Heizung: Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Böden: Vinyl und Fliesen
+ Garage mit Schwingtor und Abstellraum
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, Neubausiedlung in Vilshofen.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Allgemein- und Fachärzte sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
+ Apotheken, Krankenhaus, Banken und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld
Kindergarten und Schulen:
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 3 Fahrminuten entfernt
+ Hauptschule und Realschule befinden sich ca. 10 Fahrminuten entfernt
+ Gymnasium befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Flughafen 90 min | Fernbahnhof 4 min | Autobahn 15 min | Bus 4 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
