**Maisonette-Wohnung in Fürstenzell**

94081 Fürstenzell, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexandra Fuss, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM22-AF28
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    94081 Fürstenzell
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    560,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2019
  • Gültig bis
    08.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne Maisonette-Wohnung. Die Wohnung hat einen geräumigen Flur. Von dort kommt man in einen kleineren Raum, der als Büro, Ankleide oder Abstellraum genutzt werden kann. Ausserdem gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist durch einen Bogen und eine Theke optisch vom Wohnraum getrennt. Vom Wohnraum kommt man in das Tageslichtbad mit Wanne und über die offene Holztreppe in den Schlafraum. Der Schlafraum liegt in der Spitze des Daches. Ein Teil ist durch Balken abgeteilt. Dort hätte man Stauraum für Kleidung. Das Dach wurde sehr gut isoliert, so dass es auch im Sommer erträglich bleibt. Zur Wohnung gehörten ein bis zwei Stellplätze (1 Stellplatz 20€, 2 Stellplätze 35€). Die Küche verfügt über eine Einbauküche.

Stellen Sie Ihre Kontaktanfrage bitte immer per Email und teilen Sie bitte vorab mit, wieviele Personen einziehen würden, was Sie beruflich machen und ob Sie Haustiere haben. Danke.
Vermietet wird nur an Interessenten mit einwandfreier Bonität !

Ausstattung

Einbauküche

Bad mit Fenster und Wanne

6 Parteien im Haus

ca. 66 qm Wohnfläche

Haustiere nach Rücksprache

Aussenstellplatz

ab 01.01.2023 verfügbar

Terrasse hinter dem Haus, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann

Sonstige Informationen

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Die Wohnung befindet sich an der Hauptdurchgangsstrasse durch Fürstenzell. Das bedeutet, dass man viele Annehmlichkeiten durch die zentrale Lage geniessen kann, wie zu Fuss einkaufen zu gehen, Busanbindungen usw. Jedoch ist dadurch auch mit Lärm durch die Strasse zu rechnen. Im Haus befinden sich insgesamt 6 Parteien.

Fürstenzell gehört zum Landkreis Passau und besticht durch seine gute Lage. So fährt man nach Passau nur ca. 7 Minuten, zur nächsten Autobahnauffahrt nur ca. 5 Minuten, nach Bad Griesbach ca. 15 Minuten und nach Österreich/Schärding ca. 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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