Moderne Penthouse-Wohnung mit 2 Carportstellplätzen und traumhafter Dachterrasse – Aufzug vorhanden

94154 Neukirchen vorm Wald, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sebastian Brandl, Living Immo Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM22-SB1
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    94154 Neukirchen vorm Wald
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    57 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2019
  • Gültig bis
    29.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    66,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PANORAMA_LEBEN

Treffender könnte der Namen für das 2019 erbaute Neubau-Ensemble in welchem sich die moderne Penthouse-Wohnung befindet nicht sein. Die herrliche Aussicht in den vorderen bayerischen Wald vereint mit komfortablen Leben.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen ganz besonderen Wohnens.

MODERNE TRIFFT KOMFORT

Die Penthouse-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse überzeugt mit durchdachtem Grundriss, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.

RAUMAUFTEILUNG/ WOHNFLÄCHE

+ Windfang (ca. 3,84 qm)
+ Kochen/ Essen/ Wohnen/Schlafen (ca. 28,64 qm)
+ Speis (ca. 2,79 qm)
+ Tageslichtbad/ WC (ca. 4,66 qm)
+ Gäste WC (ca. 2,93 qm)
+ Flur (mit Hauswirtschaftsraum) (ca. 3,75 qm)
+ Schlafzimmer 1 (ca. 17,82 qm)
+ Büro (ca. 7,08 qm)
+ Dachterrasse (ca. 57,87 qm) (davon Wohnfläche ca. 28,94 qm)

OBJEKTHIGHLIGHTS

+ altersgerechte Gestaltung
+ barrierefreier Zugang sowie Keller und 2 Carport-Stellplätze durch moderne Aufzuganlage
+ wertige Einbauküche vorhanden
+ moderne Architektur
+ helle, freundliche Wohnungen
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ Penthouse-Wohnungen mit herrlicher Dachterrasse
+ stilvolle, wertige Bäder
+ energieeffiziente Bauweise
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur

ENERGIEAUSWEIS (GEG):

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,4 kWh/(qm*a)
Zentralheizung: Pellet-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2019
Energieskala: B
Energieausweis gültig bis: 29.01.2029

Ausstattung

- Bauweise: massiver Ziegelbau
- Fenster: 3-fach-Verglasung Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und Raffstores
- Heizung: Pellet-Zentralheizung (Fußbodenheizung in der Wohnung)
- Böden: moderne Fliesen und Echtholzparkettböden (Landhausdiele Eiche Sauvage)
- Sanitär: modernes Spa-Styling am Puls der Zeit
- Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker
- Sonstiges: Hauseingangstüre aus großflächiger
- Dreifach-Verglasung aus Sicherheitsglas, einbruchhemmend
- Parken: 2 PKW-Carport-Stellplätze
- Eigener Abstellraum ausserhalb der Wohnung

Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen.

Sonstige Informationen

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Lage

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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