K11 - Neubau von 6 modernen Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmern und Tiefgarage im KfW-40-Standard

"Anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität"

Im schönen Kainzenweg, nahe des Stadtparks "Kainzenhof" entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit ingesamt 6 Wohneinheiten auf 2 Etagen.

Alle Wohnungen überzeugen durch helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen, durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Das Interieur kann ganz nach Ihrem Geschmack arrangiert werden.
Ob Gartenwohnung mit Terrasse und Gartenanteil oder Etagenwohnung mit Balkon, hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
Die Auswahl von Fliesen, Bodenbelag, Innentüren und Sanitärausstattung erfolgt bei ortsansässigen Firmen.

K11 bietet durch eine hochwertige Gebäudeausführung und die Lage in direkter Nähe zum Stadtpark "Kainzenhof" eine hohe Lebensqualität sowohl für Singles, als auch für Familien.

Alle Etagen sind bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.

HIGHLIGHTS:
+ hervorragende Lage in einer der besten Lagen Passaus
+ moderne Architektur am Puls der Zeit
+ energieeffiziente Bauweise im förderfähigen KfW40-Standard
+ gehobene Ausstattung
+ erfahrene Bauherren sowie ausführende Firmen aus der Region

AUFTEILUNG WOHNUNGEN:
Wohnung Nr. 1: EG und 1. OG - ca. 97,28 m²
Wohnung Nr. 2: EG und 1. OG - ca. 112,75 m²
Wohnung Nr. 3: EG - ca. 91,61 m²
Wohnung Nr. 4: EG - ca. 104,62 m²
Wohnung Nr. 5: 1. OG - ca. 104,31 m²
Wohnung Nr. 6: 1. OG und Galerie im DG - ca. 125,54 m²

PARKEN PKW:
Tiefgaragenstellplatz: á 16.000 EUR
(Ingesamt 11 Tiefgaragenstellplätze mit E-Anschluss)

BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
In die Projektierung sind die langjährige Erfahrung der Initiatoren in Bau, Handwerk & Projektierung eingeflossen.

KAPITALANLEGER:
Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.

SONDER AFA:
Bitte beachten Sie, dass die Sonderabschreibung nach §7b (Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus) unter Erfüllung der jeweiligen Kriterien möglich sein kann. Gerne können Sie sich für weitere Informationen jederzeit bei uns melden. Dieses Angebot ersetzt keine steuerrechtliche Beratung!

Auf Anfrage erhalten Sie die Reservierungsliste mit der Übersicht aller noch verfügbaren Einheiten inkl. weiterer Information.

ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,4 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom Mix, Holzpellets
Baujahr: 2023
Energieskala: A+
Energieausweis gültig bis: 07.07.2033